Kentsel Dönüşüm Nedir?
6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm, deprem ve doğal afetlere karşı dayanıksız yapıların yenilenmesini amaçlamaktadır. İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde milyonlarca konut bu kanun kapsamında değerlendirilebilir niteliktedir.
Riskli Yapı Tespiti
Bina sahipleri veya kiracılar, yapılarının riskli olup olmadığını tespit ettirmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurabilir. Lisanslı kuruluşlar tarafından yapılan teknik inceleme sonucunda riskli ilan edilen yapı için 60 günlük yıkım süreci başlar.
Mülk Sahiplerinin Hakları
Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahipleri; kira yardımı, faiz destekli kredi, vergi muafiyetleri ve harç indirimleri gibi haklardan yararlanabilir. Azınlık pay sahiplerinin hakları da kanun tarafından güvence altına alınmaktadır.
Uzman Desteğinin Önemi
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde müteahhit firmalarla müzakere aşaması kritiktir. Hak kayıplarını önlemek için bu sürecin başından itibaren hukuki ve teknik danışmanlık almak büyük önem taşımaktadır.
